Тёплый дом для каждого

В рамках программы «Доступное жильё – гражданам России»

- Задача была поставлена – строить. И при этом найти новый материал, который удовлетворял бы всем требованиям нашей сибирской действительности – хорошо сохранял тепло, был устойчив к погодным воздействиям, недорог, - рассказывает Вячеслав Николаевич. _ К этому времени наш торговый дом уже имел свою сеть строительных магазинов, и мы снабжали многие строительные организации материалами. Так что в этой отрасли ориентировались хорошо. Вот и решили поискать. Нашли через интернет НИИ «Теплостен», которому и принадлежит изобретение этих многослойных теплоэффективных блоков. Конечно, до принятия решения о создании собственного производства таких блоков специалисты нашей компании побывали в Москве, ознакомились, убедились в надёжности, теплоизоляционных свойствах и т. д. Даже глава администрации Ленинска – Кузнецкого летал с нами в столицу, чтобы быть уверенным, что усилия не будут потрачены даром. Ведь он, как и любой другой житель города с активной жизненной позицией, понимает, что город должен строиться, причём строительство должно быть недорогим, но эффективным в наших условиях эксплуатации. Так и началось воплощение президентской программы «Доступное жильё – гражданам России» в Ленинске – Кузнецком. Менее чем за восемь месяцев появился завод по производству блоков «Теплостен» - «Экономный дом». Как раз в это время городская администрация выделила место для строительства коттеджного посёлка. А у нас на руках была уже новая технология строительства недорогого жилья. Объявленный тендер мы выиграли, предложила удивительно низкую для Кузбасса и Ленинска – Кузнецкого стоимость дома. Двухэтажный коттедж – четыре комнаты, два санузла, гараж «под ключ» - всего в пределах 2 млн рублей!

- Конечно, существенного снижает стоимость жилья то, что строим мы из собственных материалов, - объясняет Вячеслав Телегин.- На сегодняшний день мы ещё приобрели линию по производству пенополистирола – одного из самых дорогостоящих компонентов нашего блока. И мы продолжаем искать возможности снижения стоимости блоков, в частности сейчас экспериментируем с керамзитом, но пока в округе подходящего качества нет.

Надо сказать, что строительство завода по производству блоков обошлось его собственникам почти в 40 млн рублей. В августе он начал работу и сейчас выпускает 30-35 кубометров блоков в смену. На предприятии работают около 30 человек, непосредственно линию обслуживают 10-12 человек в смену. Команда на предприятии подобралась профессиональная.

- Директор Варсеев Евгений Викторович и технолог ООО «Экономный дом» Миронюк Владимир Семёнович – люди очень высокой квалификации, хотя в нашу отрасль пришли недавно, - говорит Вячеслав Николаевич. – Тем, как может работать наш коллектив, мы удивили даже московских коллег. Они приезжали налаживать линию, присутствовали при запуске и теперь патронируют наше производство. Результаты сотрудничества с нами показали, что в Ленинске – Кузнецком есть достойный специалисты и им можно доверить столь современную технологию. Хотя я бы не сказал, что производство сложное. Отнюдь. И сегодня, если у кого – то в Кузбассе и за его пределами есть желание не только покупать у нас эти блоки, но и производить самим, могут обратиться за консультацией к нашим специалистам.

Создал технологию производства многослойных теплоэффективных блоков, а также быстрого возведения домов из них директор научно - исследовательского института «Теплостен» академик Валерий Лещиков. По его мнению, достойные жилищные условия должен иметь каждый россиянин, а не только богатые люди.

- Зная, что сегодня одним из приоритетов в жилищном строительств является тёплый дом, наш НИИ и ставил задачу создать недорогой, но тёплый дом. Мы ставили перед собой цель – обеспечить соответствие всех теплотехнических характеристик этого дома требованиям сегодняшних норм, что, учитывая требования новых СНиП по строительной теплотехнике, само по себе оказывается задачей непростой. С другой стороны, сегодня уже, наверное, нет никого, кто мог бы угнаться за ростом цен на энергоносители, т.е. энергосбережение – это сегодня не просто требования норм, но и насущная забота потребителя. Исходя из этого, и родилась идея создать тёплую стену (откуда, кстати, и возникло название «Теплостен», которое сегодня носят и разработанная нами технология, и созданная для реализации фирма). Ведь без тёплой стены не может быть тёплого дома, - рассказывает Валерий Андреевич.- Кладка стен из многослойных теплоэффективных блоков с декоративным наружным слоем ведётся в один ряд (цепная система) по аналогии с детскими строительными кубиками. Поэтому работа не требует высокой квалификации. Положил блок – Сена готова. Снаружи блок имеет декоративную отделку, а изнутри стена отделывается гипсокартонными листами или штукатурится. Такая кладка позволяет достигнуть большей скорости возведения стен. Применяемая технология позволяет также уменьшить толщину стены по сравнению с кирпичной и при этом сохранить все теплоэффективные свойства самого дома.

Как утверждают учёные, при эксплуатации домов, построенных из этих блоков, затраты на отопление в 3-3,5 раза меньше, чем в кирпичных домах. Стены создают так называемый эффект «Термоса», т. е. они не пропускают через себя ни холод, ни тепло. Поэтому в таком доме зимой тепло, а летом прохладно.

- Именно этим исключительным свойством обеспечивается высокий спрос на блоки как на севере, (в частности, сейчас мы поставляем их в республику Соха), так и в жарких странах (мы активно работаем с африканскими странами), - подчёркивает главный конструктор ЗАО «Теплостен» Владимир Лавров.

Думаете, такое невозможно? Директор ООО «Эконом» Вячеслав Телегин утверждает, что реально:

- Наш сегодняшний опыт работ показывает, что бригада из шести человек за 17-21 день поднимает дом под крышу, потом внутренние работы – отделка, подведение воды, канализация, отопление. Этот блок ещё хорош и тем, что при точных расчётах нет необходимости покупать лишнее. Плюс ещё и форму блока можно выбрать: рядовые – для строительства стен, угловые – для углов. Если потребуется, можем и закруглённые изготавливать. Благодаря этому нет необходимости подпиливать блоки, не остаётся отходов, т. е. экономия времени и материалов налицо. Опять же немаловажная деталь – нет возможности украсть: на дом по нашим расчётам нужно определённое количество блоков – если кто украдёт, сразу заметна нехватка – проще говоря, дыра в доме.

Опираясь на опыт Ленинска –Кузнецкого, можно сказать, что из кубометра блоков получается 2,8 кв.м стены, его стоимость- 1500-1700 руб. В общем же стоимость кв.метра жилья получается 15-15,3 тыс.рублей. Общая площадь Ленинск - Кузнецких домов -90-100 кв.м. (включая гараж), и стоимость такого дома – около 2 млн рублей, что вполне сопоставимо по цене с трёхкомнатной квартирой в столице Кузбасса. В доме предусмотрено три спальные комнаты, большая гостиная, кухня. Вполне добротное жильё для семьи из трёх-пяти человек. В коттеджном посёлке планируется построить небольшой магазин, аптеку, будет и своя коммунальная служба, призванная обслуживать жилой фонд посёлка и его жителей. А у каждого дома – участок в шесть соток.

Кстати, чтобы не повредить плодородный слой почвы, строители его попросту сняли, а после окончания строительства дома его восстановят, чтобы хозяева смогли, и цветы спокойно разводить, и овощи садить.

- значительно снизить цену и сделать жильё действительно доступным позволит и то, что администрации области и города заинтересованы в росте объёмов строительства. Сейчас они планируют оплачивать строительство городских коммунальных сетей из городского и областного бюджетов, - говорит Вячеслав Николаевич.- А ведь именно строительство сетей добавляет, чуть ли не 50% к стоимости квадратного метра. Если этот вопрос решится положительно и бюджет найдёт деньги, то за нами, строителями, дело не станет. Ведь понятно, что если в городе строят жильё, значит, город живёт и развивается. У молодых семей есть перспективы, администрация города может приглашать ценных специалистов. Таким образом, можно решить одну из главных на сегодняшний день проблем – проблему возрождения малых городов.

Подробнее о заводе, технологии строительства дешёвого жилья читайте в следующем номере еженедельника «Аргументы и факты в Кузбассе»

Гражданская позиция

Вячеслав Телегин, депутат городского совета, директор торгового дома «Эконом»

-«Я родился и вырос в Ленинске – Кузнецком, здесь живёт моя семья, здесь родилась моя дочь. Поэтому я считаю, что нужно лично участвовать в жизни родного города, занимать активную позицию, влиять на ситуацию. Малоэтажно жильё мы здесь начали первыми строить. Чтобы люди не уезжали, чтобы молодёжь оставалась жить и работать. Я считаю, это наш вклад в реализацию программы президента РФ «Доступное и комфортное жильё -гражданам России»

Светлана Давыдова.